venta
USD 79.000
Fondo de comercio en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Los Troncos · 70 m2 · publicada hoy
Fondo de Comercio en venta en Los Troncos
Fondo de comercio Acai Cafe
Olavarría 3100 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Los Troncos, 50 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.556 de la mediana (+1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.556
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Venta de Fondo de Comercio de local de la Marca Royal Berry.
Marca líder en Acaí, en plena expansión de franquicias.
Este local se encuentra sobre una de las arterias comerciales más reconocidas de Mar del Plata, precisamente sobre la calle Olavarría casi San Lorenzo.
Cuenta con patio y deck afuera.
La elaboración del Acaí es propia de la firma Royal Berry al igual que la pastelería.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 688.052/mes
Necesitas ingresos por $ 2.752.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olavarría 3100, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
