Fondo de Comercio en venta

USD 26.000

= $ 40 M

Cuota UVA desde $ 226.979/mes · ingresos $ 907.917

Fondo de Comercio en venta en Constitucion

Venta fondo de comercio kiosco frente a escuela

Ortega Gasset 700 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Constitucion, 21 m² cubiertos, USD 26.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 20/07/2026 (de USD 28.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de Comercio Kiosco y Polirrubro Zona Constitución 5 Años de Trayectoria ¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la ciudad! Se vende fondo de comercio con excelente rentabilidad y operatividad inmediata en Zona Constitución. Ubicación Privilegiada: A solo 50 metros del Colegio Ortega y Gasset. A 200 metros de Av. Constitución. Entorno de alta circulación peatonal, rodeado de comercios consolidados y área residencial densa que garantiza flujo de clientes todo el año. Multirrubro Habilitado: Kiosco, juguetería, artículos de limpieza, librería, fotocopias, anillados y plastificados. Servicios con Tracción: Punto oficial de Correo Argentino, Cargas SUBE y cargas virtuales (aseguran ingreso constante de público). Digitalización: Integrado a PedidosYa con excelente posicionamiento. Rentabilidad: Bajo costo operativo (Alquiler mensual accesible). Caja diaria comprobable con atractivos márgenes de ganancia. Listo para trabajar: El negocio se entrega en pleno funcionamiento, ideal para autoempleo familiar o inversión con rápida recuperación de capital. Agustin Soria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2%: USD 629
Sellos y tasas~1%: USD 260
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.979/mes

Necesitas ingresos por $ 907.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

20 de jul de 2026USD 28.000 → USD 26.000-7.14%

Ubicacion

Ortega Gasset 700, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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