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Fondo de Comercio en venta en Constitucion
Fondo de Comercio en venta
USD 26.000
= $ 41,1 M
Cuota UVA desde $ 233.345/mes · ingresos $ 933.379

Fondo de Comercio en venta en Constitucion

Venta fondo de comercio kiosco frente a escuela

Ortega Gasset 700, Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Constitucion, 21 m² cubiertos, USD 26.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 20/07/2026 (de USD 28.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fondo de Comercio Kiosco y Polirrubro Zona Constitución 5 Años de Trayectoria ¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de la ciudad! Se vende fondo de comercio con excelente rentabilidad y operatividad inmediata en Zona Constitución. Ubicación Privilegiada: A solo 50 metros del Colegio Ortega y Gasset. A 200 metros de Av. Constitución. Entorno de alta circulación peatonal, rodeado de comercios consolidados y área residencial densa que garantiza flujo de clientes todo el año. Multirrubro Habilitado: Kiosco, juguetería, artículos de limpieza, librería, fotocopias, anillados y plastificados. Servicios con Tracción: Punto oficial de Correo Argentino, Cargas SUBE y cargas virtuales (aseguran ingreso constante de público). Digitalización: Integrado a PedidosYa con excelente posicionamiento. Rentabilidad: Bajo costo operativo (Alquiler mensual accesible). Caja diaria comprobable con atractivos márgenes de ganancia. Listo para trabajar: El negocio se entrega en pleno funcionamiento, ideal para autoempleo familiar o inversión con rápida recuperación de capital. Agustin Soria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.345/mes

Necesitas ingresos por $ 933.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Kermosa4 min · 282 m
Disco · Avenida Constitucion 60694 min · 287 m
La Huerta de las Mellis5 min · 314 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada2 min · 100 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada2 min · 106 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 334 m
Mega Asterisco8 min · 538 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico2 min · 144 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado6 min · 377 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 28.000USD 26.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 28.000 → USD 26.000-7.14%

Ubicacion

Ortega Gasset 700, Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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