Propiedad en venta en Vieja Terminal
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Vieja Terminal

Venta oficina zona guemes al frente

Alberti 1500, Mar del Plata · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vieja Terminal, USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 174.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 174.950
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Vieja Terminal

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Lucas Canabal Excelente oficina de 70 m² en edificio joven, ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Se encuentra al frente, con balcón saliente y una excelente entrada de luz natural, lo que genera un ambiente muy luminoso y agradable. Cuenta con un amplio y cómodo espacio de trabajo, ideal para adaptar a diferentes actividades profesionales o comerciales, además de baño propio. Una propiedad con gran potencial, tanto para uso profesional como para inversión, en una ubicación estratégica y de gran movimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 1500, Mar del Plata, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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