Propiedad en venta en San Jose
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en San Jose

Local comercial apto fabrica

Juan b Justo 3700, Piso 0, San José · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jose, USD 245.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 167.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
196 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Local comercial apto fábrica – Barrio San José Excelente local comercial apto para fábrica, ubicado en el tradicional Barrio San José, en una zona de fácil acceso y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total de 206 m², de los cuales 198 m² son cubiertos, ofreciendo amplios y funcionales espacios para desarrollar actividades comerciales, productivas o industriales, según habilitación correspondiente. Por sus dimensiones y características, resulta una excelente alternativa para taller, depósito, fábrica, emprendimiento comercial o actividad profesional. Superficie total: 206 m² Superficie cubierta: 198 m² Ubicación: Barrio San José, Mar del Plata Apto fábrica / actividad comercial Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.404/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan b Justo 3700, Piso 0, San José, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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