Propiedad en venta en San Jose
Propiedad en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Jose

Venta local 104 metros falucho e independencia

Falucho 3200, San José · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jose, USD 85.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,1% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
69
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
100 m²
Comparar con 69 propiedades similares
en San Jose

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Paula Junker ¡Gran Oportunidad de Inversión! Local Comercial 104 m² en Excelente Ubicación – Falucho 3240 Presentamos una excelente propiedad comercial a tan solo media cuadra de Av. Independencia. Una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal, apta para múltiples rubros comerciales o profesionales. Características principales: Superficie total: 104 m² Distribución: Cuenta con 2 privados actualmente independientes, con potencial y facilidad para unificar en un amplio planta libre. Servicios: Batería de baños completa. Espacio al aire libre: Patio propio de uso exclusivo. Estado: A reciclar, ideal para proyectar y adaptar 100% a la medida de tu marca o negocio. Una propiedad versátil, con estructura sólida y la ubicación comercial que tu proyecto necesita para destacar. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 3200, San José, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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