Propiedad en venta en Punta Mogotes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Punta Mogotes

Venta local y departamentos 3 ambientes p. mogotes

García Lorca y Monseñor de Andrea 1100, Punta Mogotes · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
610 m²
Sup. total
644 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Punta Mogotes, USD 470.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
630 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Punta Mogotes

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Graciela Marx El equipo RE/MAX presenta a la venta en block : importante propiedad compuesta por: Local comercial en planta baja de amplias dimensiones, en subuselo depósito y dos departamentos de 3 ambientes cada uno en el primer piso. Este importante local comercial de 264 mt2 , mas deposito de 200 mt2, cuenta con montacarga y cámara frigorífica . Tiene habilitación vigente rubro supermercado. En planta alta y con entrada independiente, se ubican dos departamentos de 3 ambientes muy amplios y luminosos, ambos con balcon terraza y patio, uno de ellos con vista al mar . Cada departamento tiene una superficie total de 90 mts 2, baño completo , cocina comedor y amplio living comedor. Esta propiedad se halla ubicada en el emblemático y pujante Barrio de Punta Mogotes de la ciudad de Mar del Plata , a solo tres cuadras de playas Waikiki y a dos de Avda Mario Bravo, cuenta con habilitación para uso comercial rubro supermercado. Actualmente en funcionamiento supermercado y con contrato de locacion vigente (tanto local como departamentos) hasta octubre de 2027. No dudes en consultar . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.017/mes

Necesitas ingresos por $ 16.628.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

García Lorca y Monseñor de Andrea 1100, Punta Mogotes, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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