Propiedad en venta en Puerto

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Emilia Barakat ¡IMPERDIBLE INVERSIÓN EN BLOCK! Hotel + Lote Comercial con Obra Iniciada sobre Av. Mario Bravo Presentamos una excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de Mar del Plata: sobre la Avenida Mario Bravo (entre Cabrera y Castro Barros), a solo 5 cuadras del mar y en una zona de alto flujo vehicular y constante crecimiento edilicio. Esta venta en block (HOTEL + LOTE) consolida un imponente frente sobre la avenida y se compone de dos unidades funcionales: 1. SECTOR HOTEL (Av. Mario Bravo 1485) Desarrollado sobre un lote de 458 m2 con una sólida superficie cubierta de 740 m2. Cuenta con un total de 21 habitaciones y 22 baños. Planta Baja: Funcional recepción, amplio local desayunador, cocina comedor de diario, patio interno que aporta excelente luminosidad, local comercial al frente y 8 habitaciones (de las cuales 2 están dispuestas como un departamento independiente con acceso por la calle Cabrera). Primer Piso: 15 habitaciones totalmente amuebladas, todas equipadas con baño privado. Segundo Piso: Losa libre techada, estructuralmente apta y lista para continuar ampliando la capacidad hotelera. Plus Financiero / Renta Activa: Contrato vigente por 4 años con una empresa de telefonía/antena satelital, lo que asegura un ingreso inmediato y garantizado de $13.000.000 de pesos anuales. 2. LOTE COMERCIAL CON OBRA INICIADA Y PLANOS (Av. Mario Bravo 1485) Terreno lindante de 485.78 m2 (Medidas: 15.00 metros de frente por 32.35 metros de fondo). Cuenta con*proyecto y planos aprobados por la Municipalidad de General Pueyrredón para edificar 198.90 m² cubiertos y 21.07 m² semicubiertos. Estado de Obra: Importante avance de obra gruesa. Ya cuenta con cimientos, muros perimetrales, columnas y vigas de hormigón armado listas para techar o proyectar una planta alta. Distribución del Proyecto Aprobado: Planta baja diseñada para 3 locales comerciales a la calle (cada uno con baño propio), garaje privado de 4.25 metros de ancho y escalera con acceso independiente para una futura planta alta. Posee 265.81 m² libres al fondo, ideales para el desarrollo de cocheras privadas o depósitos. Para Destacar: Una propuesta única para inversores que buscan potenciar la estructura hotelera existente, explotar un nuevo paseo comercial en block o consolidar un desarrollo inmobiliario de gran escala en la zona sur de la ciudad. (Nota: Las fotos publicadas cuentan con limpieza visual de objetos y optimización digital a través de IA para apreciar mejor el potencial y la distribución de los espacios. Las medidas y superficies son orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad y los planos correspondientes). ¿Querés conocerla? Escribinos hoy mismo y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.