Propiedad en venta en Los Pinares
Propiedad en venta
USD 445.000

Propiedad en venta en Los Pinares

Venta de local comercial y departamento de 3 ambientes, constitución, mar del plata.

Av. Constitución 5900, Piso 0, Mar del Plata · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Pinares, USD 445.000 (comparada contra 226 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 254,6% por encima de la mediana del set (USD 125.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
226
Mediana precio
USD 125.500
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
184 m²
Comparar con 226 propiedades similares
en Los Pinares

Descripcion

Venta de propiedad en block – Av. Constitución Sobre Av. Constitución, en zona de polo comercial, se ofrece propiedad en block sobre un lote de 10 x 38 metros. La propiedad cuenta con un local comercial y un departamento de 3 ambientes. Local comercial: cuenta con 10 metros de frente por 38 metros de fondo, aproximadamente 300 m², oficina, sótano, 5 baños y patio. Departamento: ubicado en el primer piso por escalera, cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios con placard, dos baños y patio. Por sus dimensiones y distribución, la propiedad permite desarrollar distintas propuestas comerciales y gastronómicas. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.914.918/mes

Necesitas ingresos por $ 15.659.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constitución 5900, Piso 0, Mar del Plata, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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