Propiedad en venta en Las Avenidas
Propiedad en venta
USD 91.000

Propiedad en venta en Las Avenidas

Venta local y 2 casas ba avenidas, acepta permuta

Ayolas 5500, Las Avenidas · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Avenidas, USD 91.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
158 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Mabel Kraus Remax ofrece venta en block en barrio Las Avenidas: un Local con 1 cochera o depósito al frente y 2 casas de 2 y 3 ambientes con ingreso independiente por pasillo todo en PB en estado a reciclar por calle Ayolas 5500 casi Roque Saenz Peña Barrio Las Avenidas Local a la calle Ayolas con persianas metalicas y frente vidriado, aproximadamente 30 m2 (6m de ancho x 5,80 m) de profundidad con baño y conexion de gas. Cochera o pequeño depósito con frente a la calle Ayolas con persianas metalicas de 2,70 de ancho por 5,80 m de profundidad 1 Casa de 2 ambientes ( 1 habitacion) con cocina comedor amplio y patio al frente, baño Sin conexion a gas, energia electrica y agua corriente. 1 Casa de 3 ambientes al fondo (2 habitaciones) con patio al frente, cocina y baño. Sin conexion a gas, energia electrica y agua corriente. Excelente oportunidad de inversion, en plena zona comercial, con buena conección de transporte público. ACEPTA PERMUTA por departamento o local de menor valor. No dudes en comunicarte par mas detalles y visitar esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.869/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayolas 5500, Las Avenidas, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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