Propiedad en venta en Chauvin
Propiedad en venta
USD 244.000

Propiedad en venta en Chauvin

Venta de semipiso 3 ambientes a estrenar, chauvín, mar del plata.

Catamarca 3500, Piso 0, Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chauvin, USD 244.000 (comparada contra 349 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
349
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.347
Mediana m²
90 m²
Comparar con 349 propiedades similares
en Chauvin

Descripcion

Venta de semipiso de tres ambientes a estrenar con balcón y vista abierta en barrio Chauvin, edificio ALSAT VI • Financiación: Anticipo del 60% Y 24 CUOTAS. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este semipiso de tres ambientes a estrenar ofrece una propuesta funcional, con diseño actual, buena luminosidad y calidad constructiva. La unidad cuenta con living-comedor totalmente vidriado, con vista abierta a la ciudad y salida a un amplio balcón en L; cocina semi integrada con mobiliario moderno, mesadas de granito y ventilación natural; dormitorio principal con baño en suite y salida a un segundo balcón; segundo dormitorio con placard empotrado; y toilette de recepción. Detalles de la unidad • Calefacción por losa radiante individual • Carpintería de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Portero visor con monitor en cada unidad • Terminaciones de calidad Amenities del edificio • Laundry • Quincho con parrilla totalmente equipado, con capacidad para 20 personas Una opción ideal para quienes buscan una propiedad a estrenar, con buena distribución y lista para habitar o destinar a renta, en una ubicación estratégica de la ciudad. Contactanos para coordinar tu visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.202
Precio del aviso
USD 244.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.905
Sellos y tasas~1%
USD 2.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.158.527/mes

Necesitas ingresos por $ 8.634.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 3500, Piso 0, Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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