Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 199.000

Propiedad en venta en Centro

Local comercial pleno centro

Catamarca al 1600 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 490 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 159.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
490
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
90 m²
Comparar con 490 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial en venta Catamarca al 1600Amplio local comercial desarrollado en dos plantas, totalmente renovado y listo para usar. Se destaca por su gran vidriera en diagonal, que brinda excelente visibilidad e ingreso de luz natural. En planta baja cuenta con amplio salón comercial y patio al fondo, que aporta ventilación y expansión. En planta alta dispone de oficina o espacio de usos múltiples, sanitarios y balcón al frente. La propiedad fue reciclada y puesta en valor, con pisos nuevos, pintura general y equipos de aire acondicionado nuevos. Por sus dimensiones y distribución, resulta apto para múltiples destinos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. No posee expensas ni servicio de gas. Zona: Catamarca 1653. Sup. total: 138 m2 aprox. Comercializa Inmobiliaria Colantonio y San Martín Registro N 3370 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad. El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.099/mes

Necesitas ingresos por $ 7.040.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1600 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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