Propiedad en venta

USD 199.000

= $ 309,8 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Propiedad en venta en Centro

Venta local - centro - mar del plata

Catamarca al 1600 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 193.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 231
Mediana precio: USD 193.450
Mediana precio/m²: USD 1.442
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 231 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Venta de local • Zona comercial, con dos sectores separados, patio en la parte de atrás + segundo piso por escalera con cuatro baños. Local de (3 y 3,5 x 20). Oficina/habitación en planta alta de (6,50 x 3). Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. Planta baja, superficie cubierta: 65mts2. Planta baja superficie descubierta: 35mts2. 2do piso superficie cubierta: 35mts2 Balcón superficie: 3mts2. Superficie total: 138mts2 Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos) Zona comercial activa. SIN EXPENSAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.099/mes

Necesitas ingresos por $ 7.040.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1600 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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Caracteristicas

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