Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 190.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Local en centro

Buenos Aires al 2000 , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 190.000 (comparada contra 863 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 144.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
863
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
78 m²
Comparar con 863 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Descubre un espacio único en pleno corazón de Mar del Plata! Este local, estratégicamente situado frente a la emblemática Plaza Colón, te ofrece la visibilidad y el flujo peatonal que tu negocio necesita. Ubicado en una esquina privilegiada, con grandes vidrieras tanto por Calle Buenos Aires como por Calle Bolívar, este espacio de 86 metros cuadrados es ideal para captar la atención de transeúntes durante todo el año. El local cuenta con dos baños y una cocina equipada con gas, proporcionando comodidad tanto para clientes como para empleados. Además, está equipado con calefacción, lo que garantiza un ambiente agradable en todas las estaciones. Un detalle a destacar es el pequeño local adicional en la parte trasera, que puede integrarse al espacio principal o dividirse para crear un local independiente con su propia entrada frontal. Esta versatilidad permite adaptarse a diversas necesidades comerciales. La ubicación en la zona céntrica de Mar del Plata asegura un alto tránsito, convirtiéndolo en una opción inmejorable para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio. No dejes pasar esta oportunidad! Consulta para coordinar una visita y explorar el potencial de este magnífico local. *coordinar ILO9861689

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.496/mes

Necesitas ingresos por $ 6.721.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 2000 , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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