Propiedad en venta

USD 844.500

= $ 1.314,5 M

Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 29,9 M

Propiedad en venta en Centro

Venta lote apto desarrollo 795m2 - córdoba al 2300

Cordoba al 2300 , Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 795 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 844.500 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 700.000
Mediana precio/m²: USD 1.014
Mediana m²: 792 m²

Comparar con 35 propiedades similares

en Centro

Descripcion

LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN MACROCENTRO Exclusivo lote de 795 m2 sobre calle Córdoba al 2300. Distrito R1. Excelente ubicación en entorno consolidado cerca de arterias comerciales y gastronómicas. Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre la calle Córdoba, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran conectividad urbana, a pasos de las zonas comerciales de Av. Colón, Plaza Mitre y la arteria Guemes. El inmueble comprende dos parcelas contiguas que se comercializan en forma unificada: Parcela 16 (Córdoba 2370): 355 m2 Parcela 17 (Córdoba 2356): 440 m2 (10 m de frente x 44 m de fondo) Superficie Total: 795 m2 Ideal para desarrolladores que buscan emplazar un edificio de viviendas, apto profesional o proyecto mixto en una de las zonas de mayor demanda constante de Mar del Plata. Para recibir el estudio de factibilidad completo o coordinar una reunión técnica, no dude en contactarnos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 904.037

Precio del aviso: USD 844.500
Escritura y honorarios~2%: USD 20.437
Sellos y tasas~1%: USD 8.445
Comision inmobiliaria~3%: USD 30.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.466.965/mes

Necesitas ingresos por $ 29.867.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 2300 , Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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