Propiedad en venta en Barrio Felix U.Camet
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Barrio Felix U.Camet

Venta 2 galpones y 4 departamentos felix u camet

Isla Vigía 500, Barrio Félix U.Camet · Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Felix U.Camet, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
248 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Felix U.Camet

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Amancay Fernandez de la Puente Propiedad en block con gran potencial de desarrollo – Barrio Félix U. Camet Excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o quienes buscan un inmueble con múltiples posibilidades de uso en el creciente Barrio Félix U. Camet. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 420 m² y cuenta con 246,10 m² cubiertos, conformados por tres departamentos u oficinas, dos amplios galpones y una cuarta oficina, todos a reciclar. Su principal diferencial es el enorme potencial de transformación, permitiendo adaptarla a distintos destinos según las necesidades del proyecto. Ya sea para uso residencial, comercial, profesional, de almacenamiento, emprendimientos o una combinación de ellos, esta propiedad ofrece una excelente base para desarrollar una propuesta con gran proyección. La distribución de sus espacios brinda flexibilidad para remodelar, redistribuir y poner en valor cada sector, convirtiéndola en una atractiva oportunidad de inversión en una zona con crecimiento sostenido. Si buscas una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo y un importante potencial de revalorización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Giacchino7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla Vigía 500, Barrio Félix U.Camet, Barrio Felix U.Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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