Propiedad en venta en Alfar
Propiedad en venta
USD 228.000

Propiedad en venta en Alfar

Venta local zona alfar

Diagonal Centro 100, Mar del Plata · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alfar, USD 228.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 225,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
340 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Alfar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Yanina Barone LOCAL EN VENTA EN DIAGONAL CENTRO 84, ALFAR, MAR DEL PLATA BUENOS AIRES Oportunidad comercial de alto potencial en una de las arterias más transitadas de Mar del Plata. Este local de 327 m² cubiertos se emplaza sobre Diagonal Centro, zona de máxima visibilidad y flujo constante de público, ideal para emprendimientos de retail, gastronomía, servicios profesionales o cualquier actividad comercial que requiera presencia estratégica. La propiedad se mantiene en excelente estado de conservación, con estructuras modernas y acabados de calidad que permiten adaptaciones inmediatas según las necesidades del negocio. La amplitud del espacio brinda flexibilidad para diferentes configuraciones de layout, desde un único local hasta subdivisiones funcionales. Su ubicación sobre Diagonal Centro representa una ventaja competitiva significativa. Esta vía concentra flujo permanente de clientes potenciales, comercios complementarios y servicios, factores determinantes para el éxito de cualquier emprendimiento comercial. La accesibilidad y visibilidad son prácticamente insuperables en la zona. Se trata de una inversión sólida en una ubicación consolidada de Mar del Plata, con potencial de rentabilidad inmediata y revalorización a mediano plazo. Vamos a visitarlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.595/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Centro 100, Mar del Plata, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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