4 ha en venta sobre av. jorge newbery
Propiedad en venta
USD 4.000.000

4 ha en venta sobre av. jorge newbery

Jorge Newbery y Calle 461 , Mar del Plata · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
43.446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mar del Plata, USD 4.000.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1500,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
43446 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Ignacio Jauregui 43.446 m2 en venta sobre Av. Jorge Newbery. A metros de Aquopolis. En la intercepción de Jorge Newbery y Calle 461 (calle principal de San Patricio). Apto para varios proyectos comerciales: Locales, centro de eventros, barrio cerrado, etc. Zona en constante expansión. Una de las pocas fracciones de estas dimensiones disponibles actualmente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.378.867/mes

Necesitas ingresos por $ 141.515.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Jorge Newbery y Calle 461 , Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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