Propiedad en alquiler en Macrocentro

Ubicación: Belgrano 3709 (esquina 14 de Julio) Descripción de la Propiedad Tipología: Local comercial. Distribución: Salón de ventas. Cocina separada con tiraje a los cuatro vientos. 1 baño de damas, 1 baño de caballeros y 1 baño para el personal con ducha. Persianas metálicas electricas. Calefacción: Sistema individual por tiro balanceado y aire acondicionado. Características principales: Amplia vidriera sobre calle Belgrano, zona muy comercial y de alto transito, excelente aireación y luminosidad, apto múltiples rubros. Condiciones Valor locativo mensual: $ 2.800.000. Duración del contrato: 36 meses. Actualización: cada 4 meses según I.C.L. Requisitos y Gastos de Ingreso 1 Mes de adelanto (correspondiente al primer mes de alquiler). 1 Mes de depósito de garantía (para cobertura de eventuales daños o deudas al finalizar el contrato). Honorarios profesionales y gastos de redacción/sellado de contrato. Para garantizar la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento contractual, la admisión del locatario estará sujeta a la presentación indispensable de la siguiente documentación: Solvencia del Locatario (Sin Excepción) Acreditación fehaciente de ingresos: Demostración de capacidad de pago mediante los últimos 3 recibos de sueldo, certificación de ingresos emitida por Contador Público  o documentación respaldatoria equivalente. Verificación de antecedentes crediticios: Informe comercial (Veraz / Nosis) sin registros de inhibiciones, embargos o morosidades activas en el sistema financiero. Esquema de Garantías Aceptadas Opción A • Garantía Propietaria: Presentación de inmueble de familiar directo o tercero garante. Informe de Dominio actualizado (libre de gravámenes, hipotecas, bien de familia o embargos). Informe de Anotaciones Personales (Inhibiciones) del titular del inmueble. Opción B • Recibos de Sueldo / Garantía Personal: Presentación de 2 o más fiadores con recibos de sueldo acordes al canon locativo y antigüedad laboral comprobable. Opción C • Seguro de Caución: Póliza emitida por compañía afianzadora. Instrumentación Jurídica y Recaudos Contractuales Certificación de firmas: Firma del contrato realizada ante Escribano Público por parte del locatario y de los fiadores/garantes. Constatación del estado del inmueble: Firma de un inventario detallado del equipamiento e instalaciones junto con un acta de constatación del estado de entrega. Abono de servicios: Traspaso obligatorio de la titularidad o responsabilidad de pago de servicios esenciales (luz, gas) a nombre del locatario durante la vigencia del contrato.