Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Propiedad en alquiler en Los Troncos

Alquiler | local comercial | zona | güemes

Alvarado y Güemes , Mar del Plata · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Troncos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 108,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Los Troncos

Descripcion

Exclusivo Local en Alquiler Alvarado 1200, Zona Guemes Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado a pocos metros de calle Guemes, este local ofrece una ubicación estratégica, de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos comerciales o profesionales (no gastronómicos). Dispone de 24 m2 totales (3 metros de frente por 8 metros de fondo) y cuenta con baño propio. Espacio moderno, funcional y con excelente visibilidad. Ideal para showroom, estudio profesional, local de indumentaria o servicios. VALOR 1.450.000 indexa cada 3 meses por ICL -Garantías : 2 Recibos de sueldo + 1 garantía propietaria. -Un mes de deposito. -Un mes de adelanto. -Un mes de Honorarios Inmobiliaria. -Gastos de informes y firmas. Servicio de agua proporcional entre tres propietarios Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado y Güemes , Mar del Plata, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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