Propiedad en alquiler

USD 3.300

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 5,1 M

Entrar te cuesta ~USD 10.593

Propiedad en alquiler en Lomas de Stella Maris

Oficinas en inmejorable ubicacion de zona guemes

Alvear 2900 , Mar del Plata · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de Stella Maris, USD 3.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 2.400/mes
Mediana m²: 237 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Lomas de Stella Maris

Descripcion

En inmejorable ubicación, a metros de calle Guemes, se encuentra esta oficina de 222,60 m2, sobre lote de 113 m2. Desarrollada en tres plantas con estilo moderno y minimalista. Al ingresar cuenta con amplio y luminoso ambiente en planta libre de 108 m2 con baño y patio interno. En primer piso posee 100 m2 con ventanas a la calle y baño. Además ofrece en tercer piso, un espacio adicional de 14 m2. La propiedad se encuentra en excelente estado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593

Primer mes: USD 3.300
Deposito1mes: USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.300

En 3 meses

~USD 3.467

En 12 meses

~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2900 , Mar del Plata, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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