Propiedad en alquiler en Constitucion
Propiedad en alquiler
USD 6.000

Propiedad en alquiler en Constitucion

Excelentes locales comerciales en alquiler | av constitución y tejedor

Av. Constitución 5000, Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, USD 6.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Excelentes locales comerciales ubicados sobre la prestigiosa Av. Constitución, a metros de la intersección con Av. Tejedor. Emplazados en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento, dinamismo y flujo vehicular/peatonal de Mar del Plata, garantizando máxima visibilidad e impacto visual para tu marca durante todo el año. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LOS TRES: Planta Libre a Personalizar: Se entregan en planta libre (obra limpia / vacía), brindando total libertad para adaptar la distribución, estética, instalaciones y terminaciones según las necesidades específicas de tu rubro o marca. Espacio Exterior Exclusivo: Cuentan con vereda propia, ofreciendo la posibilidad de expansión al frente (ideal para espacio de atención, exhibición exterior o ambientación comercial). Versatilidad de Espacio: Excelente flexibilidad edilicia con posibilidad de subdivisión según el proyecto a desarrollar. Servicios e Instalaciones: Disponen de 2 toilettes ya construidos y equipados. Requisitos: Mes de alquiler adelantado, mes de depósito en garantía y garantía propietaria (el inmueble presentado no debe estar afectado como Bien de Familia/Vivienda ni poseer gravámenes). CARACTERÍSTICAS PARTICULARES: *Local 1 (derecha): Imponente frente de 10 metros lineales con 8.5 metros de vidriado, recientemente remodelado con una estética moderna e impecable. 205 m2 de superficie. VALOR ALQUILER: U$D 6.000 mensuales. *Local 2 (medio): Imponente frente de 10 metros lineales con 8.5 metros de vidriado, recientemente remodelado con una estética moderna e impecable. 190 m2 de superficie. VALOR ALQUILER: U$D 5.500 mensuales. *Local 3 (izquierda): Imponente frente de 10 metros lineales con 8 metros de vidriado, recientemente remodelado con una estética moderna e impecable. 187 m2 de superficie. VALOR ALQUILER: U$D 5.500 mensuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constitución 5000, Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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