Edificio en venta en La Perla
Edificio en venta
USD 1.300.000

Edificio en venta en La Perla

Edificio en block múltiples destinos

Independencia 700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en La Perla, 800 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA, con posibilidad de alquiler. En el corazón de la perla, a una cuadra de la playa sobre Av. Independencia, encontramos este edificio de 8 pisos, de los cuales de la planta 1 a la 7 se encuentra dividido en dos departamentos. El edificio fue diseñado y pensado para múltiples usos, por lo que podemos ver que todas sus plantas tiene posibilidad de abrirlas por completo o dividir. El edificio puede utilizarse para oficinas, consultorios, hotel o bien destinarlo a viviendas. Tiene cochera para 5 autos, sum en el último piso, ascensor de última generación y toda la construcción se encuentra en excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.337.143/mes

Necesitas ingresos por $ 45.348.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Raices2 min · 128 m
Tu Toque · La Rioja 11817 min · 472 m
La familia8 min · 500 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 130 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 134 m
Plaza España4 min · 249 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)5 min · 306 m
Salud · 22 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 485 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.300.000
Edificio en venta
WhatsApp