Deposito en venta en Cerrito
Deposito en venta
USD 290.000

Deposito en venta en Cerrito

Venta fabrica centro logistico + vivienda

José Martí 400 · Cerrito, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Cerrito, 876 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA FABRICA IDEAL PARA FRIGORIFICO DE CARNES O CENTRO LOGISTICO CON DEPOSITO Y VIVIENDA U OFICINAS EN ZONA SUR DE LA CIUDAD. MUY CERCA DE LA AV. JUAN B. JUSTO Y CON MUCHISIMAS FACILIDADES PARA CONECTAR EL PUERTO DE MAR DEL PLATA CON RUTA 88 (PARQUE INDUSTRIAL), AV. CHAMPAGNAT, RUTAS 2 Y 226. MUY FACIL CONEXION TAMBIEN CON EL CENTRO DE LA CIUDAD. ESTA PLANTA DE 876 METROS CONSTRUIDOS ESTA EDILICIAMENTE PREPARADA PARA OBTENER HABILITACION PROVINCIAL CICLO 2. PLANTA BAJA: *DOBLE ENTRADA PARA CAMIONES: UNA DE ELLAS CON DARSENA PARA SEMI Y CORTINA DE ENROLLAR. LA OTRA CON PORTON CORREDIZO, OFICINA Y BAÑO. * 7 CAMARAS DE FRIO DE MUY BUEN ALTO, AFIRMADAS SOBRE SOSTEN DE HIERRO. * 2 DE CONGELADO CON SUS RESPECTIVOS ESTANTES. * OFICINA DE EXPEDICION. * SALA DE DESPOSTE. * SALA DE ELABORADOS. * MAQUINARIA DE ACERO INOXIDABLE PESADO EN MUY BUEN ESTADO. * HAMBURGUESERA DE 6 BOCAS. * SECTOR DE COCCION CON 2 OLLAS GRANDES. * LUGAR DE ETIQUETADO. * ELEVADOR MONTA CARGAS CONECTA PLANTA BAJA CON 1º PISO. * TANQUE DE AGUA GRANDE CON SISTERNA Y 3 DECANTADORES. PLANTA ALTA: * 2 SECADERO PARA ELABORADOS. UNO AUTOMATICO Y OTRO CONVENCIONAL. * SALA DE MAQUINAS Y TALLER PARA ARREGLOS. * DESAYUNADOR. * LUGAR DE GUARDADO. * SALA DE ELABORACION CON ESPECIERO Y SECTOR DE LAVADO. * ESPECIERO PARA VACUNOS. * BAÑOS, SECTORIZADOS EN HOMBRES Y DAMAS. * VESTUARIOS CON DUCHAS. * OFICINA PARA VETERINARIO CON BAÑO PROPIO. * COMODA OFICNA CON SECTOR PRINCIPAL Y 6 BOXES. * ARCHIVO SEPARADO. * SALA DE ESPERA. * TESORERIA CON VENTANILLA DE ATENCION AL PUBLICO CON VIDRIO DE SEGURIDAD. * OFICINA EXTRA PARA TESORERIA O AFINES. * CAJA DE SEGURIDAD CON HORARIO DE APERTURA. * SALA DE REUNIONES. * ESPACIO DE OFICINAS CON ANTE BAÑO Y BAÑO CON DUCHA. *POSIBILIDAD DE VIVIENDA EN PLANTA ALTA. FINANCIA. SE ESCUCHAN PROPUESTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martí 400, Cerrito, Mar del Plata, Buenos Aires

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