Departamento en venta en Punta Mogotes

Departamento - Punta Mogotes

Crocce al 1800 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, USD 120.000 (comparada contra 301 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,6% por encima de la mediana del set (USD 72.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 301
Mediana precio: USD 72.050
Mediana precio/m²: USD 1.617
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 301 propiedades similares

en Punta Mogotes

Descripcion

Departamento 3 ambientes con cochera en Punta Mogotes Crocce 1800 • a pasos del mar Si te gusta vivir cerca del mar o buscás una propiedad para disfrutar todo el año o en vacaciones, esta puede ser una gran oportunidad. Características: 2 dormitorios Amplio living comedor Cocina independiente Balcón corrido Toilette de recepción Baño completo Cochera 75 m aprox. Ubicado en Punta Mogotes, en una zona muy buscada por su cercanía al mar y su entorno tranquilo. Valor: USD 120.000 Cecilia Martini Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Mini · Avenida de los Trabajadores 17995 min · 302 m

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Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 290 m

el tobogan5 min · 303 m

Plaza General Jose G. Artigas6 min · 395 m

Salud

CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado4 min · 233 m

UPA 8 · centro de salud · publico10 min · 653 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Mogotes

Mediana del barrio: USD 72.100
Avisos relevados: 301
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Mogotes es USD 72.100, tomando los 301 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias