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Departamento en venta

USD 89.900

= $ 138,5 M

Cuota UVA desde $ 786.509/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Punta Mogotes

Monoambiente en venta con vista al mar y cochera - Punta Mogotes

Pérez Bulnes 2453 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, USD 89.900 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por encima de la mediana del set (USD 58.750). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 58.750
Mediana precio/m²: USD 1.639
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 18 propiedades similares

hasta 1 amb en Punta Mogotes

Descripcion

Departamento de 1 ambiente amplio con balcón saliente al frente, vista al mar y cochera descubierta. Ambiente único con salida al balcón, muy luminoso, con aberturas de aluminio DVH y cortinas black out. Cocina integrada con barra. Baño completo. Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera central. Cochera descubierta. El edificio cuenta con laundry y quincho de usos múltiples. Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad. A 150 metros de la costa, con vista al mar. XINTEL(LOY-LOY-1514)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238

Precio del aviso: USD 89.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.176
Sellos y tasas~1%: USD 899
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.509/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Mogotes

Mediana del barrio: USD 105.500
Avisos relevados: 127
Esta propiedad: USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Mogotes es USD 105.500, tomando los 127 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias