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Departamento en venta en Plaza Mitre
Departamento en venta
USD 192.000
= $ 296,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Plaza Mitre

Semipiso 3 ambientes. Plaza mitre.

BROWN 2500 · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, USD 192.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 177.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
132
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
81 m²
Comparar con 132 propiedades similares
en Plaza Mitre

Descripcion

Semipiso de 3 ambientes. Amplio living comedor con pisos tarugados. Cocina separada por barra desayunadora. Heladera. Lavarropas. Balcón saliente. Dormitorio con placard y baño en suite con hidromasaje. Segundo dormitorio con placard. Muebles. Baño completo con bañera. Cochera. 85 mts. Ubicado en Plaza Mitre. • Armarios Empotrados- Balcón- Cocina equipada- Zona de lavandería- Baño en habitación principal Ref#9485546.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 205.536
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1%
USD 1.920
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.685.425/mes

Necesitas ingresos por $ 6.741.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 178.500
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 192.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 178.500, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BROWN 2500, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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