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Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 198.500
= $ 312,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Mar del Plata

3 ambientes a estrenar. La perla norte.

FRENCH 3300 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 198.500 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 227.000
Mediana precio/m²
USD 3.400
Mediana m²
70 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR. A ESTRENAR. LA PERLA NORTE. ILUMINACION POR LED. CALEFACCION INDIVIDUAL POR RADIADORES. CLIMATIZACION FRIO/CALOR INDIVIDUAL. COCINA CON ISLA. 2 DORMITORIOS. HIDROMASAJE. Ref#5955163.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.495
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1%
USD 1.985
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.973/mes

Necesitas ingresos por $ 7.103.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 225.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 198.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 225.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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