Departamento en venta en Mar del Plata

Departaments en Pozo

Cardiel y la Costa · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 170.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 227.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 227.000
Mediana precio/m²: USD 3.400
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 53 propiedades similares

en Mar del Plata

Descripcion

Venta en Pozo Cardie y La Costa. Deptos de 3 ambientes. 4to piso al frente con balcón terraza. 2 baños completos. Cocina separada. Superficie: 70 m2 + 8.8 m2 de balcón terraza. Valor: usd 155.000 4to piso al contrafrente con balcón terraza. 2 baños completos. Cocina separada. Superficie: 70 m2 + 8.8 m2 de balcón terraza. Valor: usd 145.000 Opcional cochera descubierta usd 20.000 Financiación personalizada y tasa 0% durante el período de obra. Fecha estimada de entrega: diciembre 2026. Para verlo, contáctanos al Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.985/mes

Necesitas ingresos por $ 6.083.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio: USD 225.500
Avisos relevados: 54
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 225.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias