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Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 56.000
+ 120.000 de expensas
= $ 85,3 M
Cuota UVA desde $ 484.775/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en La Perla

Monomabiente con BALCÓN y VISTA AL MAR

Hipólito Yirigoyen 1000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 29 m², USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 61.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.931 contra USD 2.083 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 61.200
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

ERNE PROPIEDADES VENDE Departamento monoambinte con vista lateral al mar sobre el balcón saliente. Esta unidad cuenta con las siguientes características: *Balcón saliente *Vista Lateral al mar *Cocina separada *Amplio placard *Baño completo 5to piso *4 unidades por piso Asesosor Santino Driussi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.775/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 195.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yirigoyen 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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