P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 63.900
+ 67.000 de expensas
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.328/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en La Perla

Venta monoambiente con vista lateral al mar zona la perla

Charlone 200 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 28 m², USD 63.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 61.200). El m² sale USD 2.282 contra USD 1.912 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 61.200
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

ERNE VENDE: MONOAMBIENTE CON VISTA LATERAL AL MAR EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CIUDAD SE ENCUENTRA A METROS DE LA COSTA! TIENE UNA SUPERFICIE DE 28 MTS, EL DEPTO ES ELECTRICO! POSEE UNA CAMA REBATIBLE. BAÑO COMPLETO CON DUCHA! CALEFACCION POR AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. SUPER LUMINOSO, LA PROPIEDAD TAMBIEN ES IDEAL PARA INVERSION YA QUE TIENE BUENA RENTABILIDAD. NO DUDES EN VISITARLO! SU VALOR ES DE USD 63.900 UBICADO EN CHARLONE 249 PISO 3 ASESOR FEDERICO MARTINEZ CONTACTO 2 2 3 5 5 5 4 7 8 8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 63.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.546
Sellos y tasas~1%
USD 639
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.328/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Raices2 min · 100 m
Supermercado Chino7 min · 461 m
Tu Toque · La Rioja 118111 min · 672 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada2 min · 143 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 194 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 289 m
Plaza España7 min · 447 m
Salud · 18 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado9 min · 561 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 207.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 63.900

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 207.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Charlone 200, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Perla

Busquedas relacionadas

USD 63.900
Departamento en venta
WhatsApp