Departamento en venta

USD 124.900

= $ 192,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Hermitage

Venta depto 2 amb con dep balcon a la calle

Colon 1497 · Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hermitage, 2 dormitorios, 78 m², USD 124.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN CON VISTA LATERAL AL MAR Excelente ubicación: Av. Colón y Alsina, Mar del Plata Ubicado en un primer piso alto , este departamento se destaca por sus ambientes amplios, su excelente ubicación y su vista lateral al mar . La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con salida a un gran balcón Vista lateral al mar Dormitorio de generosas dimensiones Baño completo Cocina separada Espacio para lavarropa Dependencia de servicio Patio Calefacción por caldera Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada , a pasos del mar y de todos los puntos de interés de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Entre calles: Alsina y Olavarria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706

Precio del aviso: USD 124.900
Escritura y honorarios~2%: USD 3.023
Sellos y tasas~1%: USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.552/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1497, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires

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