P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 56.900
= $ 87,6 M
Cuota UVA desde $ 497.802/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro

Venta monoambiente en el centro- cordoba 1900

CORDOBA 1998 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 56.900 (comparada contra 347 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 54.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
347
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.997
Mediana m²
26 m²
Comparar con 347 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OFRECEMOS HERMOSO MONOAMBIENTE DIVIDO CON PLACARD LIVING- COMEDOR- GRAN VENTANAL QUE OTORGA LUMINOSIDAD y CALIDEZ. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADO. BAÑO CON PEDILUVIO. CALEFACCIÓN TIRO BALANCEADO. SE ENTREGA COMO SE VE EN LAS FOTOS- AMOBLADO y DECORADO ESCRIBANIA DESIGNADA • Admite mascotas- Agua- Amoblado- Cocina equipada- Cocina integral- Electricidad- Gas domiciliario- Acceso pavimentado- Áreas Turísticas- Ascensor- Zona comercial Ref#9912380.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.911
Precio del aviso
USD 56.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.377
Sellos y tasas~1%
USD 569
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.802/mes

Necesitas ingresos por $ 1.991.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CORDOBA 1998, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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