P Proppies
Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 58.900
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 509.109/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro

2 ambientes cfte. Santa fe y bolivar.

SANTA FE 2000 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 58.900 (comparada contra 715 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
715
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
38 m²
Comparar con 715 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes cfte. Living comedor. Cocina separada con lavadero. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera y ventilación natural. 27 mts. Ubicado en Santa Fé y Bolívar. • Armarios Empotrados Ref#9544786.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.109/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (166 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
714
Esta propiedad
USD 58.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 66.000, tomando los 714 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANTA FE 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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