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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 159.900
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Centro

Departamento 3 amb. al frente con balcón - Alberti y Corrientes

Alberti y Corrientes · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, USD 159.900 (comparada contra 1076 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1076
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.884
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.076 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Departamento tres ambientes al frente con balcón saliente a la calle. 85m2. Distribuido en 4° piso. Cuenta con amplio living comedor con balcón saliente al frente, persiana automática. Cocina separada con barra desayunadora, y lavadero incorporado, ventilación natural. Balcón al contrafrente. Toilette. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio con placard empotrado. Baño completo con ducha. • Calefacción por radiadores. • Caldera dual. • DVh en todo el departamento, salvo el ventanal de frente que no permite modificaciones el consorcio • Se entrega amoblado y decorado como en las fotografias • Expensas: $120.000 (abril 2026) • Escribanía designada: Ramón Santamaría Zona: Alberti y Corrientes. A 400m de Av. Colón. Próximo Shopping Paseo Aldrey. A 300m de zona comercial de calle Cordoba. Valor: U$S159.900.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9979554.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.193/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
1.073
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 68.000, tomando los 1.073 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti y Corrientes, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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