P Proppies
Departamento en alquiler en Alem
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ 200.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Alem

Alquiler departamento 3 ambientes frente al mar zona alem

Alem 4300 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 dormitorios, 82 m², USD 1.300/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.300). Con expensas el costo total es USD 201.300, 20030,0% por encima del costo total tipico (USD 1.000); las expensas pesan 15384,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 07/07/2026 (de USD 1.500 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Alem

Descripcion

ERNE ALQUILA: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PLENA AL MAR ZONA ALEM AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING SUPER AMPLIO Y LUMINOSO CON BALCON SALIENTE A UNA DE LAS MEJORES VISTA DE LA CIUDAD COCINA CON MUCHOS ESPACIOS DE GUARDADO DOS HABITACIONES UNA DE ELLA CON BAÑO EN SUITE LA OTRA HABITACIÓN CUENTA CON BALCON CON VISTA LATERAL AL MAR CUENTA CON DOS BAÑOS COMPLETO Y UN TOILLETTE CALEFACCIÓN POR RADIADORES CUENTA CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA VALOR USD 1.300 + EXPENSAS ALEM 4351 PISO 6 NO DUDES EN VISITARLO .... ASESOR FEDERICO MARTINEZ CONTACTO. 223 5554788 Información adicional Superficie total: 82 Superficie cubierta: 82 Expensas: 200000

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 9 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 409 m
Toledo10 min · 616 m
Super Chino10 min · 662 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 96 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia3 min · 175 m
Floreria3 min · 193 m
Plaza Intendente Angel Roig6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 1.500USD 1.30029 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1.300-13.33%

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Alem es USD 1.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 4300, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alem

Busquedas relacionadas

USD 1.300
Departamento en alquiler
WhatsApp