P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 325,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento en venta en Macrocentro · 8 ambientes

Departamento en Venta

Independencia al 2700 *2 Dtos en Block* · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 8 ambientes, 222 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 21/07/2026 (de USD 230.000 a USD 210.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 Departamentos tipo PH *** VENTA EN BLOCK ** dto 1: 128 mts2 1º Piso por escalera al frente c/ balcon sobre Av. Independencia El mismo esta compuesto por dos plantas **en la 1º posee Liv- comedor (o espera) 2 Dormitorios o despachos Baño Cocina comedor diario **en la 2º Planta (con acceso por escalera interna) encontramos 2 dormitorios (o despachos ) 1 Baño cuenta además con un sector de terraza pequeño Dto 2: (Contra Frente) 94 mts2 El mismo esta compuesto por dos plantas **en la 1º posee Liv- comedor (o espera) 2 Dormitorios o despachos Baño Cocina Balcon al c/ Frente **en la 2º Planta encontramos Amplio ambiente tipo quincho GRAN Terraza Excelente estado ¡¡ SIN expensas IAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 230.000USD 210.00007 de jul de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.900
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 72.900, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia al 2700 *2 Dtos en Block*, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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