Departamento en venta en Playa Serena · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 44.999

Departamento en venta en Playa Serena · 4 ambientes

Venta 2 departamentos gran parque oportunidad

Calle 459 900 · Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Serena, 4 ambientes, 80 m², USD 44.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.999). El m² sale USD 562 contra USD 562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.999
Mediana precio/m²
USD 562
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Serena

Descripcion

Oportunidad en Barrio San Patricio – Zona Sur de Mar del Plata 2 DEPARTAMENTOS IDEAL RENTA VERANO Propiedad desarrollada sobre un lote de 363 m², con gran parque, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con tranquera y entrada para auto, además de parrilla, perfecta para reuniones y momentos en familia. Se compone de dos unidades independientes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda multifamiliar como para inversión con renta. En planta baja se encuentra un cómodo departamento de 2 ambientes que dispone de cocina-comedor integrada, baño completo con ducha y una habitación muy luminosa, con excelente ventilación natural. De forma independiente, y con acceso por escalera exterior, se ubica el segundo departamento en planta alta, de idénticas características: cocina-comedor integrada, baño con ducha y dormitorio luminoso. Ubicada en un entorno tranquilo y en crecimiento del barrio San Patricio, a tan solo 9 cuadras de la costa. Ideal inversores o para quienes buscan dos unidades en una misma propiedad, con amplio espacio verde y potencial. No cuenta con planos no aplica apta credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.172
Precio del aviso
USD 44.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica10 min · 670 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica11 min · 682 m
Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza Prefectura Naval Argentina9 min · 575 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 459 900, Playa Serena, Mar del Plata, Buenos Aires

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