venta
USD 25.000
Departamento en Venta en Otro, Mar del Plata
Otro · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 490.000 de expensas
Departamento en venta en Otro · 4 ambientes
Vendo departamento tipo duplex al frente zona shopping aldrey
LAS HERAS 800 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Otro, 4 ambientes, 190 m², USD 360.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA.
AL FRENTE.
TIPO DUPLEX.
AMPLIO LIVING Y COMEDOR DIARIO, CON SALIDA Y VISUAL A GARN TERRAZA PROPIA.
ABERTURAS CON DOBLE VIDRIADO HERMETICO.
CALEFACCION POR RADIADORES A TRAVES DE CALDERA INDIVIDUAL DUAL.
TOILETTE.
COCINA SEPARADA CON PISOS DE PORCELANATTO, Y VENTILACION NATURAL.
EN PLANTA ALTA : TRES DORMITORIOS CON PLACARES, PRINCIPAL EN SUITE Y VESTIDOR.
SEGUNDO BAÑO COMPLETO.
TERRAZA PROPIA PARA LOS DORMITORIOS.
SE DESTACA POR SU CONSTRUCCION SOLIDA, CALIDEZ EN LOS AMBIENTES Y ESTADO.-
TRES COCHERAS-
EDIFICIO CON QUINCHO PARRILLA.
LAVADERO.
CONSULTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.120.293/mes
Necesitas ingresos por $ 12.481.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Otro
- Mediana del barrio
- USD 47.200
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 360.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 47.200, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
LAS HERAS 800, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires
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