Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb c/dep - frente al mar

Avenida Patricio Peralta Ramos 2700 · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 93 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.032 contra USD 2.123 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Yanina Barone DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS Departamento de 93 m² ubicado en el quinto piso de un edificio clásico con ascensor en una de las avenidas más consolidadas de Mar del Plata. La propiedad distribuye sus espacios en cuatro ambientes principales que incluyen tres habitaciones, baño completo y dos toilettes, ofreciendo una configuración versátil tanto para residencia permanente como para inversión. El inmueble presenta una disposición de frente que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Cuenta con living comedor integrado, cocina independiente, lavadero, vestidor y balcón con vistas hacia la avenida. Los espacios están equipados con placares de buen tamaño y la distribución permite múltiples usos según las necesidades del propietario. El departamento se encuentra en buen estado de conservación. El edificio dispone de ascensor y calefacción, servicios que garantizan confort durante todo el año. La propiedad cuenta con acceso a electricidad, agua, gas, internet, telefonía y desagüe cloacal. La ubicación sobre Avenida Patricio Peralta Ramos posiciona al inmueble en una zona de alto valor, con proximidad a comercios, servicios y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o residencia en Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.655.547/mes

Necesitas ingresos por $ 6.622.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 189.000+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 189.00022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Patricio Peralta Ramos 2700, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires

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