Venta Departamento 4 Amb vista al mar Stella Maris
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 160.000 de expensas

Venta Departamento 4 Amb vista al mar Stella Maris

Bolívar 1000 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 92 m², USD 220.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 174.999). El m² sale USD 2.391 contra USD 1.640 de la mediana (+45,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 174.999
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
100 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA EN LOMAS DE STELLA MARIS, MAR DEL PLATA Este moderno departamento de 92 m² se encuentra ubicado en el piso 13 de un edificio de 18 pisos en el tradicional barrio residencial de Lomas de Stella Maris, a solo metros del mar. Emplazado en el emblemático edificio Mirador Torreón, ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Distribución funcional con cocina separada y dependencia de buen tamaño con placard • 3 habitaciones luminosas con placard, 2 con vista al mar y 1 con vista parcial • 2 baños y 1 toilette • Amplio living comedor con 3 ventanas y 1 ventanal con vista al mar • Calefacción por caldera individual • Amplios placares y espacios de guardado COMODIDADES Y SERVICIOS • Cochera fija y acceso directo desde el edificio a un almacén • Edificio con quincho y sala de reuniones, acceso a almacén y encargado • Ubicación a pocas cuadras de Av. Colón, el polo comercial de calle Güemes y el polo gastronómico de calle Olavarría Este departamento en venta en Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a las principales zonas comerciales y de entretenimiento de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y amplios espacios. ¡Contáctanos ahora al whatsapp para más detalles y coordinar visita Corredor Público Inmobiliario Ariel M. Simone Reg. 3781 (La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolívar 1000, Mar del Plata, Buenos Aires

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