VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB C/DEP - FRENTE AL MAR
Departamento en venta
USD 179.000
+ ARS 390.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB C/DEP - FRENTE AL MAR

Avenida Patricio Peralta Ramos 2700 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 93 m², USD 179.000 (comparada contra 541 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 171.950). El m² sale USD 1.925 contra USD 1.894 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
541
Mediana precio
USD 171.950
Mediana precio/m²
USD 1.894
Mediana m²
91 m²
Comparar con 541 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA AVENIDA PATRICIO PERALTA RAMOS Departamento de 93 m² ubicado en el quinto piso de un edificio clásico con ascensor en una de las avenidas más consolidadas de Mar del Plata. La propiedad distribuye sus espacios en cuatro ambientes principales que incluyen tres habitaciones, baño completo y dos toilettes, ofreciendo una configuración versátil tanto para residencia permanente como para inversión. El inmueble presenta una disposición de frente que garantiza excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Cuenta con living comedor integrado, cocina independiente, lavadero, vestidor y balcón con vistas hacia la avenida. Los espacios están equipados con placares de buen tamaño y la distribución permite múltiples usos según las necesidades del propietario. El departamento se encuentra en buen estado de conservación. El edificio dispone de ascensor y calefacción, servicios que garantizan confort durante todo el año. La propiedad cuenta con acceso a electricidad, agua, gas, internet, telefonía y desagüe cloacal. La ubicación sobre Avenida Patricio Peralta Ramos posiciona al inmueble en una zona de alto valor, con proximidad a comercios, servicios y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renta o residencia en Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricio Peralta Ramos 2700, Mar del Plata, Buenos Aires

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