Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 144.900

Departamento en venta en San Juan · 3 ambientes

Departamento - Macrocentro

Moreno al 3900 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 3 ambientes, 77 m², USD 144.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Desarrollo Moderno, Luminoso y Funcional Ubicado en una zona urbana consolidada de Mar del Plata, este proyecto combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelente ubicación, con cercanía a comercios, transporte y servicios. El edificio cuenta con solo dos unidades por planta, lo que brinda mayor privacidad, ambientes más amplios y un excelente ingreso de luz natural. La unidad de 3 ambientes ofrece una distribución cómoda y eficiente: living comedor amplio, cocina integrada o semi integrada, dos dormitorios con placard y baño completo. Su disposición al frente y contrafrente permite ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. Detalles de calidad: Carpintería exterior en PVC con DVH Interiores laqueados a medida Pisos de porcelanato rectificado Calefacción por losa radiante por agua Preinstalación de aire acondicionado Griferías FV y sanitarios Ferrum o Roca Mesadas de mármol Edificio: Solo dos unidades por piso Sistema de cámaras con DVR Portero visor Quincho de uso común Una excelente opción para vivienda o inversión, en un proyecto con proyección y sólida calidad constructiva. Consultanos para más información y disponibilidad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.116
Precio del aviso
USD 144.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.507
Sellos y tasas~1%
USD 1.449
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 144.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 3900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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