Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.900

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Gascon 2772 · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 82 m², USD 169.900 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.072 contra USD 2.388 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 2.388
Mediana m²
82 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Plaza Mitre Se vende con renta hasta Septiembre 2026. Este encantador departamento de 3 ambientes con cochera descubierta, ofrece una combinación perfecta de comodidad y elegancia. Con detalles de alta calidad y un diseño. Características Principales Cocina a Medida: Muebles de cocina diseñados a medida para satisfacer tus necesidades y aportar un toque moderno. Calidez y Estilo: Carpintería interior de madera de primera calidad y pisos de porcelanato en la sala de estar, mientras que los dormitorios cuentan con acogedor piso flotante. Confort Todo el Año: Calefacción por radiadores para mantenerte cálido durante los días más frescos. Iluminación Natural: Carpintería de aluminio con doble vidriado que permite disfrutar de la luz natural mientras mantienes la privacidad. Terrazas y Quincho Espacios para Disfrutar: Quincho amplio y 3 terrazas comunes para momentos de relajación y entretenimiento. Diseño Funcional: Muebles de cocina a medida y carpintería de madera de primera calidad. Encanto Exterior: Piso de porcelanato en el quincho y carpintería de aluminio con doble vidriado. Comodidades Extra: Toilette y lavadero para mayor conveniencia. Parrilla Integrada: Perfecta para reuniones sociales y comidas al aire libre. Detalles de Categoría Seguridad 24/7, Monitoreo constante para tu tranquilidad. Almacenamiento Adicional: Bauleras disponibles. Estacionamiento: Cocheras cubiertas y descubiertas para tu comodidad. Tecnología Avanzada: Sensor de movimiento y sistema de monitoreo por cámaras. Acceso Conveniente: Portones automatizados para facilitar tu día a día. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.283/mes

Necesitas ingresos por $ 5.937.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 169.900-14.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 169.90008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gascon 2772, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

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