P Proppies
Departamento en venta en Otro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 274,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Otro · 3 ambientes

Vendo departamento de tres ambientes . Zona shopping aldrey.

LAS HERAS 2800 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otro, 3 ambientes, 85 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA. DESARROLLADO EN DOS PLANTAS. CERCANO AL SHOPPING ALDREY Y A LAS COMERCIALES CALLES ALBERTI Y GUEMES. ESTE DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO. SE DESTACA POR SU CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LUMINOSIDAD. LIVING COMEDOR CON PISOS DE PERQUET FLOTANTE Y AMPLIOS VENTANALES CON DVH Y VISTA ABIERTA. COCINA SEPARADA CON LAVADERO.- TOILETTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIOS PLACARES. EN PLANTA ALTA SE UBICA EL SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA ABIERTA Y ESCRITORIO A MEDIDA. CALEFACCION POR RADIADORES. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA EN EL EDIFICIO. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.557.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.231.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Otro

Mediana del barrio
USD 47.200
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Otro es USD 47.200, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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