Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 3 ambientes

Departamento en Lomas de Stella Maris

Blvd. Patricio Peralta Ramos al 3000 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 3 ambientes, 142 m², USD 420.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.958 contra USD 3.123 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 3.123
Mediana m²
134 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y VISTA AL CASINO Comodidad, equipamiento y una vista privilegiada para disfrutar Mar del Plata. Te presentamos este departamento de 2 ambientes en venta, ideal para quienes buscan una propiedad completamente equipada, con espacios funcionales y detalles que brindan comodidad en la vida cotidiana. Su balcón con vista al Casino suma un atractivo especial, permitiendo disfrutar de una de las postales más representativas de Mar del Plata. La propiedad se destaca por su completo amoblamiento, sus ambientes equipados y la incorporación de una amplia dependencia de servicio con baño, una característica que aporta versatilidad y mayores posibilidades de uso. COMEDOR TOTALMENTE AMOBLADO El comedor se encuentra completamente amoblado y preparado para disfrutar desde el primer día. Cuenta con televisor y toma USB para cargar el celular, detalles prácticos que acompañan las necesidades actuales y brindan mayor comodidad. Es un espacio pensado para compartir comidas, descansar y disfrutar de momentos cotidianos sin necesidad de realizar una inversión adicional en equipamiento. AMPLIA COCINA TOTALMENTE EQUIPADA La cocina ofrece un espacio amplio y funcional, equipada con cocina de acero inoxidable y heladera con freezer. Además, cuenta con lavadero y lavarropas automático, aportando practicidad y comodidad para las tareas diarias. Su completo equipamiento representa una ventaja para quienes buscan una propiedad lista para utilizar, ya sea como vivienda permanente, segunda residencia o inversión. DORMITORIO COMPLETO CON PLACARD El departamento dispone de un dormitorio completo con placard, ofreciendo espacio de guardado y comodidad para organizar las pertenencias personales. La calefacción en el dormitorio contribuye a mantener un ambiente confortable durante los meses más fríos. BAÑO COMPLETO CON MAMPARA El baño principal es completo y cuenta con mampara, un detalle funcional que brinda comodidad y practicidad en el uso diario. AMPLIA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Uno de los diferenciales de esta propiedad es su gran dependencia de servicio con baño propio. Este espacio adicional ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, de acuerdo con las necesidades de cada propietario, y amplía las opciones de uso más allá de los ambientes principales. Además, cuenta con calefacción en la dependencia, al igual que en el living y el dormitorio, favoreciendo el confort en los distintos sectores de la propiedad. BALCÓN CON VISTA AL CASINO El balcón con vista al Casino es uno de los atractivos destacados del departamento. Su vista permite disfrutar del entorno emblemático de la ciudad y suma un espacio ideal para relajarse y contemplar el movimiento de Mar del Plata. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Este departamento de 2 ambientes combina equipamiento, comodidad y una dependencia de servicio con baño, además de un balcón con vista al Casino. Una propuesta interesante para quienes valoran una propiedad amoblada y equipada, con espacios funcionales y detalles pensados para facilitar la vida cotidiana. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.707.146/mes

Necesitas ingresos por $ 14.828.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lomas de Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.0%
Esta propiedad
USD 420.000+71.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 420.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blvd. Patricio Peralta Ramos al 3000, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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