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Departamento en alquiler en Zona Guemes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Zona Guemes · 3 ambientes

Semipiso 3 amb c/cochera zona guemes-alquiler 24 meses

San Lorenzo 1600 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Guemes, 3 ambientes, 80 m², USD 1.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 24/06/2026 (de USD 1.200 a USD 1.300): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

En excelente ubicacion de guemes residencial ofrecemos este excelente semipiso al frente con balcon tipo terraza.La unidad se compone de amplio living y comedor , cocina integrada con sector de lavadero , dos dormitorios ( principal en suite) dos baños completos , y cochera fija en planta baja. El edificio posee quincho y terraza de uso comun en el ultimo piso.Se alquila sin muebles y unicamente con garantia propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 1.300USD 1.20023 de jun de 202624 de jun de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 1.200 → USD 1.300+8.33%

Precios en Zona Guemes

Mediana del barrio
ARS 630.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Zona Guemes es ARS 630.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo 1600, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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