Departamento en alquiler

USD 1.500

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 2,3 M

Entrar te cuesta ~USD 4.815

Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 3 ambientes

Alquiler Semipiso 3 Ambientes con Cochera y Balcon 24 Meses Alem

Saavedra 159 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 109 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 3 ambientes, 103 m², USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.900/mes
Mediana expensas: ARS 350.000
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este semipiso de 3 ambientes ubicado en Saavedra 159, 5° piso. Con una superficie cubierta de 103 m² más 6 m² de balcón, cuenta con una distribución amplia y funcional, balcón al frente y cochera. Dispone de living comedor, cocina, 2 dormitorios, ambos con baño completo en suite, y un toilette. La unidad es totalmente eléctrica. El edificio cuenta con pileta, quincho y terraza de uso común. Alquiler por 24 meses: USD 1.500 mensuales. Expensas: aproximadamente $400.000 mensuales, según última liquidación. Aumento cuatrimestral según IPC. Superficie cubierta: 103 m² Superficie semicubierta: 6 m² correspondientes al balcón. Las medidas enunciadas son aproximadas. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815

Primer mes: USD 1.500
Deposito1mes: USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.500

En 3 meses

~USD 1.597

En 12 meses

~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 159, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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