Departamento en alquiler

USD 750

+ ARS 300.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.408

Departamento en alquiler en Leandro N. Alem · 3 ambientes

Departamento tres ambientes al contrafrente reciclado

ALEM al 3800 · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 71 m², USD 750/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 23
Mediana alquiler: USD 800/mes
Mediana expensas: ARS 150.500
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 23 propiedades similares

2 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

Departamento de tres ambientes reciclado, ubicado en un segundo piso al contra frente muy luminoso. Al ingresar encontramos un generoso living-comedor con amplios ventanales, cocina semi integrada con espacio para lavarropas y barra desayunadora. Por pasillo de distribución se encuentran dos dormitorios con placard y un baño completo con ducha. Detalles a destacar, la propiedad cuenta con calefacción tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor en el living. Además se alquila por 24 meses en USD 750 mensuales más expensas ordinarias y paga servicios de luz, agua, gas y ARM. No dude en consultarnos y concertar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408

Primer mes: USD 750
Deposito1mes: USD 750
Comision inmobiliaria1mes: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 750

En 3 meses

~USD 799

En 12 meses

~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEM al 3800, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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