Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Las Americas · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Alquiler

Av. Juan B. Justo 7220 · Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Americas, 3 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 29/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 600.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Departamento disponible en alquiler ubicado en el barrio Las Américas. Su distribución interior abarca 3 ambientes compuestos por un cómodo living comedor, cocina con comedor diario, 2 dormitorios con placares y 1 baño completo. Por su orientación, todos los espacios de la unidad reciben luz natural durante el día. El edificio tiene una antigüedad de 30 años y se mantiene en muy buen estado de conservación general. El entorno residencial ofrece una vida de barrio tranquila, con excelente conectividad mediante colectivos, cercanía a comercios minoristas, supermercados, centros educativos y espacios verdes para recreación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Supermercado Las America · Avenida Juan B. Justo 73442 min · 124 m

Verduleria y Fruteria al Paso · Avenida Carlos Gardel 13 min · 206 m

Panaderia Dulces Tentaciones7 min · 423 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 352 m

ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica9 min · 593 m

ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº205 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica10 min · 632 m

Espacios verdes

Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650111 min · 713 m

Potrero12 min · 736 m

Plaza Nuevo Ostende12 min · 786 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico4 min · 242 m

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UPA 13 · hospital/clinica · publico8 min · 540 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total

29 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 600.000+9.09%

Ubicacion

Av. Juan B. Justo 7220, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

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