alquiler
$1.050.000
Departamento en Alquiler en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
General Roca · 2 amb · 1 dorm · hace 8 dias
Departamento en alquiler en General Roca · 3 ambientes
Alquiler 3 Amb Frente a Plaza Guemes
Tucumán 3342 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Roca, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.500.000, 57,9% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Roca
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán 3342, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
